Ruime nieuwbouw HOB met 4 slpks, carport, tuin op het zuidoosten.

Woning

Pater Neyenslaan 15/A, 3960 Opitter
Ref: spir39
4 slaapkamers
1 badkamer
317m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Deze ruime halfopen bebouwing in pastoriestijl met 4 slaapkamers, carport en de tuin op het zuid/zuidwesten is gelegen op een perceel van 317m² op wandelafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen, enz.

Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken, berging aan de keuken, groot schuifraam naar het terras; op de verdieping: drie slaapkamers, een dressing, de badkamer en een apart toilet; op de zolder een grote 4de slaapkamer en de technische zolder.

Voorzien van kunststof ramen zwart, met superisolerende hoogrendementsbeglazing, een balansventilatie (D-systeem), overal vloerverwarming op warmtepomp met boiler (kan ook mee gekoeld worden), en zonnepanelen (3650 Wp).
De afwerking is nog te kiezen door de kopers.
De verkoopstekeninigen en ook de verkoopsbrochure met de budgetten van de afwerking alsook de prijs met de kosten in detail zijn te downloaden in pdf.

BTW 6% mogelijk indien u aan de voorwaarden voldoet.

Interesse?
Bel me vrijblijvend op 0477 35 20 79.
Bouwvergunning Ja
In de omgevingsvergunning is opgelegd dat: - de carport ten allen tijde een open constructie moet blijven - Op lot 1 moeten er min. twee hoogstambomen aangeplant worden met een plantmaat van 12/14 cm bij aanplanting, deze moeten ingeplant op min 2 meter van de perceelgrenzen.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
De stedenbouwkundige voorschriften van het gemeentelijke RUP "Centrum Opitter" zijn van toepassing.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp lucht/water met boiler op vloerverwarming in ganse woning.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Kunststof ramen zwart buiten / binnen wit, met superisolerende hoogrendememtsbeglazing K1.0.
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 317 m²
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Dak dak met gebakken pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Het E-peil van 32 houd nog geen rekening met de warmtepomp.
Hierdoor zal het E-peil nog een heel stuk zakken zodat er een (gedeeltelijk) vrijstelling van de onroerende voorheffing kan bekomen worden.
Lage energiewoning ja
E-peil 32
Netto-energiebehoefte verwarming 57,47 kWh/m²

Panden in de buurt