Nwbwwoning met 3 slpkm op 6a 72ca.

Eengezinswoning

Maaseikerbaan 47/B, 3960 Opitter
Ref: 8526720
3 slaapkamers
1 badkamer
153,96m2 woonopp.
672m2 grondopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Deze moderne half open bebouwing is gelegen aan de Maaseikerbaan op wandelafstand van het centrum van Opitter. Vlakbij is een stopplaats van de busdienst.

Deze woning is gebouwd met traditionele baksteen en is geïsoleerd volgens de thans geldende normen. De muren zijn geïsoleerd met 10cm pur isolatie en het dak met 10cm pur isolatie, de vloer met 14 cm vloerisolatie Thermomix en tussen de twee woningen is een geluids- en thermische isolatie van 5 cm geplaatst.
De ramen zijn in kunststof, zwart, voorzien van super isolerende beglazing K 1,0.

De indeling is optimaal en gerieflijk in gebruik.
Op de begane grond is een ruime inkomhal met meterkast en gastentoilet, een ruime woonkamer met open ingerichte keuken, een berging met uitgietbak en aansluiting wasmachine. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer ingericht met bad en douche.
In bijlage vindt u de plannetjes van de gevels, de plattegronden en ook de inplanting.

De woning wordt uitgerust met en balansventilatie systeem D en heeft een condenserend hoogrendement verwarmingsketel op aardgas. De elektrische installatie is ook ruim voorzien. De regenput zorgt voor een zuinig waterverbruik door het gebruik van regenwater in de toiletten en de buitenkraan.
Op het dak komen 12 zonnepanelen van 275Wp. Hierdoor zal het E-peil zakken naar 26 met als gevolg dat u 5 jaar vrijstelling van grondbelasting heeft en natuurlijk uw gratis elektriciteit.

De afwerking van de woning loopt op zijn einde.
De binnendeuren zijn vlakke tubespaan verfdeuren. De trap is vervaardigd uit rubberwood en is lichtgrijs geseruseerd en met tweecomponenten vernis behandeld.
De keuken is greeploos en uitgerust met een ceramische kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
De badkamer is met bad, douche en badkamermeubel met twee wasbakken en spiegel en lampjes.

De buitenaanleg: De carport en terras zijn in betonklinkers afgewerkt. De oprit en parking zijn met kiezeltjes. De achtertuin is t ingezaaid met gras en tussen de twee percelen komt een draadafsluiting. De voortuin wordt aangelegd met hagen en bodembedekkers.

De aangegeven prijs is deze van de woning volledig afgewerkt exclusief btw, verkoopsrechten en ereloon en aktekosten notaris. Een volledig prijsoverzicht vindt u achteraan in de brochure.

Bel 0477 35 20 79 voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendements gaswandketel (Daalderop) met ruim warmwaterdebiet (doorstromer)
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst super isolerende beglazing K=1,0
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 672 m²
Bouw oppervlakte 79,12 m²
Woonoppervlakte 153,96 m²
Aantal verdiepingen 1
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 28
E-peil 27

Panden in de buurt