Govers Woonprojecten
Opitterpoort 29, 3960 Bree
T. +32 477 35 20 79
E. ad@goverswoonprojecten.be W. http://goverswoonprojecten.be
In centrum gelegen ruim appartement met 2 slpks, terras, ondergrondse autostandplaats en berging.
Dakappartement voor € 288.500
Pater Lambertusstraat 1/2.2, 3960 Bree
Ref: spir77
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 95 kWh/m2
Bouwjaar: 2008
Omschrijving
Dit appartement is rustig gelegen in het centrum van de stad en bevindt zich op de 2de verdieping van een kleine residentie met 6 appartementen die voorzien is van een lift, een parkeerkelder en ruime kelderbergingen.
Het appartement met een oppervlakte van 109,89 m² volgens de basisakte (140 m² volgens het EPC), is aan de rechterkant van de traphal en lift gelegen, en heeft een inkomhal met hier de mogelijkheid van een kapstop/vestiaire en de zekeringenkast, de woonkamer is mooi ruim met een knusse zithoek en de eetkamer met een schuifraam naar het terras van 9,26 m².
De ingerichte deels afgescheiden eetkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De nachtgang geeft toegang naar de 2 slaapkamers, de badkamer en berging. In de nachtgang is de vlizotrap naar de ruime zolderruimte.
De badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel.
De berging heeft een uitgietbak, de wasmachineaansluiting en hier hangt de gaswandketel en het ventilatiesysteem.
in de parkeerkelder is de autostandplaats (nr. 1) en de kelderberging van ca 8 m².
De verwarming is op aardgas met een condenserende gaswandketel met warmwaterproductie. Het appartement is voorzien van het Jaga Oxygen Ventilatiesysteem.
Er zijn recent zonnepanelen geplaatst voor 3240 Wp.
Het appartement heeft energielabel A waardoor het vandaag al voldoet aan de EPB Eisen van 2050.
Het appartement is bij akte beschikbaar.
Voor een bezichtiging bel op 0477 35 20 79.
Het appartement met een oppervlakte van 109,89 m² volgens de basisakte (140 m² volgens het EPC), is aan de rechterkant van de traphal en lift gelegen, en heeft een inkomhal met hier de mogelijkheid van een kapstop/vestiaire en de zekeringenkast, de woonkamer is mooi ruim met een knusse zithoek en de eetkamer met een schuifraam naar het terras van 9,26 m².
De ingerichte deels afgescheiden eetkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De nachtgang geeft toegang naar de 2 slaapkamers, de badkamer en berging. In de nachtgang is de vlizotrap naar de ruime zolderruimte.
De badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel.
De berging heeft een uitgietbak, de wasmachineaansluiting en hier hangt de gaswandketel en het ventilatiesysteem.
in de parkeerkelder is de autostandplaats (nr. 1) en de kelderberging van ca 8 m².
De verwarming is op aardgas met een condenserende gaswandketel met warmwaterproductie. Het appartement is voorzien van het Jaga Oxygen Ventilatiesysteem.
Er zijn recent zonnepanelen geplaatst voor 3240 Wp.
Het appartement heeft energielabel A waardoor het vandaag al voldoet aan de EPB Eisen van 2050.
Het appartement is bij akte beschikbaar.
Voor een bezichtiging bel op 0477 35 20 79.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Ja |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241219-0003444233-RES-2 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 95 kWh/m² |
95
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende gaswandkelel met warmwaterproductie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 20000 |
Financiële info
| Prijs | € 288.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.285,02 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0820/02E000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 95 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Deze residentie is gelegen in het centrum op een rustige lokatie achter het Sociaal Huis en de bibliotheek met uizicht op het groene pleintje tussen beide. De wekelijkse markt is op slechts enkele meters afstand.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.