0.2 Luxueus en stijlvol nieuwb. appartement met 3 slpks, badk., dubbele garagebox en kelderberging..

App 0.2 gelegen op het gelijkvloers aan de voorzijde van het gebouw..
bruto oppervlakte 136,38m², terras 32m², tuin 91m².

Dit luxueus afgewerkt nieuwbouwproject met 5 ruime appartementen aan de Mosselerlaan 14 is op wandelafstand gelegen van het centrum en de shoppings.
Het appartement ligt aan de voorkant van het gebouw en heeft de tuin en het terras op het zuidwesten waardoor er veel licht binnenkomt.

De appartementen worden opgetrokken in duurzame materialen zoals de gebakken gevelstenen, de kalkzandstenen binnenmuren en de onderhoudsvriendelijke Trespa planchetten gevelbekleding (Pura). De dikke isolatielaag in muren, vloer en dak, en triplebeglazing zorgen voor een zeer goed E-peil van E2. Energielabel A. Bijna energieneutraal. De kans dat we negatief gaan, naar energielabel A+, bij de eindrapportering is reëel.
De ramen en schuifdeuren zijn van aluminimum met driedubbel gelaagd veiligheidsglas, deels zonwerend.
De daken hebben een dakdichting in EPDM-rubber en hebben een groendak (extensief en intensief).
De verwarming is een warmtepomp op geothermie (grond/water) aangesloten op de vloerverwarming. Deze warmtepomp kan ook passief koelen.
De ventilatie is een systeem D met warmteterugwinning. (Geen tochtige roosters op de ramen).
Op het groot dak komen zonnepanelen (10 pan. per app.)
De garageboxen met dubbele parkeerplaatsen zijn afgesloten met een sectionalpoort met motorbediening.
Er zijn brede gangen naar de ruime kelderbergingen alsook de meterkelder en de poetskelder.
De gemeenschappelijke inkom heeft een videofooninstallatie en een brievenbusensemble met ook een pakketbrievenbus.
De gemeenschappelijke inkom en inrit naar de garage worden gemonitord door camara's.
Er is een personenlift voor 8 personen.
Er is tevens een gemeenschappelijke waterontharder zodat iedereen kalkvrij water heeft.

De indeling van dit appartement:
De inkomhal, een gastentoilet, de woonkamer van 10,45x4m met open keuken, berging aan de keuken, nachthal met apart toilet, ruime masterbedroom en twee kinderkamers en een ruime badkamer.
Het terras van 8x4m is zuidwest geörienteerd alsook het eigen tuintje van ca 91m²
In de kelder een afgesloten garagebox met twee autostandplaatsen en een aparte kelderberging van 14,67m².
Zodat u vlot kan omschakelen naar elektrisch laden is er een extra zekeringenkastje voorzien in de kelder en ook de kabels en een dummy tot in de garageboxen. Ook voor het plaatsen van een batterij worden reeds de nodige kabels gelegd.

Er is een gemeenschappelijke tuin zodat we steeds uitzicht op een groene omgeving hebben.

De afwerking en de budgetten zijn ruim voorzien en is volledig te kiezen door de koper.
U kan de volledige bouwbeschrijving downloaden of geef een seintje en we sturen u deze door.

De oplevering is voorzien in het najaar 2026.

De opgegeven prijs voor dit ruime en degelijk afgewerkt appartement is inclusief de dubbele garagebox en kelderberging, exclusief de kosten (btw en verkooprechten).

Mocht u interesse hebben in dit zeer stijlvolle en exclusieve nieuwbouwproject bel met dan even zodat we vrijblijvend alles kunnen bespreken. 0477 35 20 79.